Distrito Industrial
Localização Estratégica
Vassouras tem uma localização privilegiada. Cortada pela rodovia federal mais importante do Sul Fluminense, a BR 393, e por diversas rodovias estaduais, fica a 120 quilômetros do Rio de Janeiro. E tem fácil acesso a todas as capitais do Sudeste Brasileiro.
A distância até São Paulo é 384 quilômetros. Para chegar a Vassouras, quem vem da capital paulista deve pegar a Rodovia Presidente Dutra até Volta Redonda, seguindo viagem pela Rodovia Lúcio Meira, BR 393.
De Belo Horizonte a Vassouras são 401 quilômetros. O acesso de dá pela BR 040 até Três Rios, onde a viagem segue pela BR 393. Juiz de Fora, na Zona da Mata mineira, fica a 120 quilômetros de Vassouras. O acesso também se dá pela BR 040, através da BR 393 em Três Rios. Vitória, a capital capixaba, fica a 641 quilômetros de Vassouras.

Polo Industrial
O programa de implantação de Distritos Industriais é mais um instrumento que o município dispõe para a alavancagem do desenvolvimento. Está fundamentado na Lei nº 2.933 de 17 de Novembro de 2017.
O distrito industrial possibilita a implantação ou relocalização de projetos industriais e de atividades correlatas. Em 2019 o distrito ganhou internet de fibra ótica.
Os terrenos dos distritos e áreas industriais são apresentados às empresas interessadas, como contrapartida de isenções de incentivos financeiros. Para tanto a empresa deverá apresentar um projeto para a Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Turismo e Secretaria de Planejamento para análise. Se aprovado dará direito à empresa à reserva do terreno para a sua implantação.
Incentivos Municipais
Concessão de Incentivos
I- Mão de obra empregada;
II- Faturamento;
III- Natureza da matéria prima;
IV- Valor do investimento;
V- Destinação final do produto;
VI- Preservação do meio ambiente.
A fim de possibilitar a implantação de novas indústrias, poderá o Prefeito, permitir a ocupação das áreas necessárias às suas instalações, através de venda, permuta ou concessão de uso, de imóveis de propriedade da Prefeitura, obedecida a Legislação vigente.
Das Isenções
I- Imposto Predial;
II- Imposto Territorial Urbano;
III- Taxas de Licença para Execução de Obras, Taxa de Vistoria Parcial ou Final de Obras, incidentes sobre a construção, reforma ou acréscimos realizados no imóvel objeto do empreendimento;
IV- Licença para fins de localização e funcionamento;
V- Imposto de Transmissão de Bens Imóveis;
VI- Redução do ISSQN para 2%, respeitando o mínimo legal constitucional, sendo vedada a redução da base de cálculo.
Documentos para obtenção dos incentivos fiscais no município de Vassouras.
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Carta consulta de enquadramento de incentivos fiscais;
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Cadastro da empresa – formulário da Secretaria de Desenvolvimento;
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CNPJ, atividade principal não poluente a ser desenvolvida;
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Alvará atualizado;
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Contrato social atualizado e registrado na JUCERJA;
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Planilha de pagamentos e conciliações semanais;
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Certidão simplificada do Estado do Rio de Janeiro;
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Certidão negativa de débitos trabalhistas;
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Certidão de distribuição de ações e execuções originária cível e criminalista;
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Certidão negativa de débitos – Secretaria Estadual de Fazenda e Planejamento;
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Certidão negativa de débitos municipais;
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Certidão negativa em Dívida Ativa da Procuradoria Geral do Estado;
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Certidão negativa de débitos relativos aos tributos federais e a Dívida Ativa da União;
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Certificado de regularidade do FGTS;
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RG, CPF, comprovante de residência e título de eleitor de todos os sócios;
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Balancete;
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Demonstração do resultado do período;
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Demonstração das mutações do patrimônio líquido do período;
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Demonstração do fluxo do caixa;
OBS: Documentos em cópias autenticadas.